Продается коммерческая, 1120 кв.м., 3/3 эт

Предлагается к покупке отдельно стоящее коммерческое здание площадью 1120,2 м2 на собственном земельном участке 5 соток в историческом центре города, в самой востребованной локации калужан, на улице Пушкина - 1/20. 1 линия! Свободное назначение. Самый высокий трафик! 1 этаж - 321м2 (два входа/ выхода), плюс 123м2 - подвального этажа (отдельный вход/выход), на 1 этаже - помещение 200м2, оборудованное под банк/финансовую организацию, это высокая степень защищенности и безопасности и действующая пиццерия - 110м2 (высокая арендная плата - доход с первого дня владения). Банк - пеpегoрoдки мeжду кабинетами не являются нeсущими, можно демонтировать. Пиццерия - свободная планировка зал, оборудованный под кухню. 2 этаж-321м2 (два входа/выхода): помещение 204м2 кабинетной планировки, с ремонтом, под мед клинику, несколько мокрых точек, стены можно убрать. Плюс отдельное помещение свободной планировки (торговый зал) 100м2. 3 этаж 321м2 (два входа/выхода): кабинетная планировка: 100м2 - стандартное строение, 204м2-мансардного типа. Несколько мокрых точек и санузлов. Подвальное помещение с отдельным входом с улицы 123м2, с ремонтом, теплыми полами и вентиляцией, высота потолка в подвале 2,5м, во всем здании - белее 3м. Индивидуaльнoе отопление (отдельное помещение котельной с отдельным входом) - удобство и экономичность. Домофон, охрана, интернет, кондиционирование. Электричество 170 КВт, можно увеличить. Важно! Огороженный двор - земельный участок 5 соток в собственности! Парковка на 5-7 автомобилей, 2 входа/выхода/въезда/выезда.