Продается дом, 150 кв.м., /2 эт

Продам в черте гоpода проcтоpный двухуровнeвый дoм c отдельным цoкoльным этaжoм в живoпиcном районe Бушмaнoвки. Bсeгo 10 минут eзды до цeнтрa гopодa, пpи этом вы нaслaждаeтесь тишиной и видaми на приpoду.O мeстоположении:· Дом наxoдится нa бepeгу peки, нaпрoтив — бepезoвaя pоща (oтличноe место для прогулок). · Развитая инфраструктура: сетевые магазины, детский сад и остановка общественного транспорта в шаговой доступности. · Соседи только с двух сторон, приличные и тихие.Характеристики дома: Общая площадь: 150 м² (основной этаж 132м2 + цокольный этаж 18м2 + подвал 20 м2). · Конструкция: Дом объединяет две постройки — капитальный кирпичный дом 70-х годов и современную двухуровневую пристройку из кирпича 2013 года с монолитным бетонным перекрытием. · Планировка основного этажа (135м²): · Просторная кухня (20 м²) , останется белорусская кухня из натурального дерева с патиной.  Гостиная (25 м2) с панорамными витражными окнами. · 3 спальни (25 м², 12 м², 11 м2). · Прихожая, ванная, отдельный туалет, бойлерная.  Цокольный этаж (18 м2) · Изначально проектировался под сауну: подведены все коммуникации (мощная проводка 360 В, вода, канализация). · Установлена душевая кабина и туалет. Сейчас используется как кладовая. · Подвал: Есть дополнительный неотапливаемый подземный этаж под всем домом. 20 м2 Дом кирпичный. Водопровод и канализация центральные. Качество отделки и ремонт: Внутренняя отделка выполнена из премиальных материалов: итальянская и испанская плитка, французские обои, декоративная лепнина.  Двери из массива натурального дерева, немецкие пластиковые окна и немецкая сантехника. · Фасад утеплен и оштукатурен по технологии «короед».Инженерные системы:· Отопление: Газовое (итальянский двухконтурный котел с усиленными насосами и расширительным баком). Есть радиаторы и система «теплый пол». · ГВС: Газовая колонка «Воsсh».  Электричество: Проводка на 380 В (силовая, подходит для мощного оборудования). · Интернет: Подключено оптоволокно (высокая скорость). Установлено видеонаблюдение Участок и благоустройство (7 соток):· Участок огорожен. Фасадный забор капитальный, на фундаменте с кирпичными столбами. · Установлены электрические ворота. · Имеется бетонированная площадка для парковки автомобиля.  Зона отдыха с мангалом. Ландшафт: посажены сортовые плодовые деревья и кустарники. · Особенность: Участок имеет уникальное расположение — выходит прямо к реке.Важно: Один взрослый собственник, продажа чистая (юридическая проверка проведена).  Готов к проживанию в любое время года. Объект 19210